房地產(chǎn)
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國家統(tǒng)計局：2月份一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄
2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。
百強房企2月銷售額環(huán)比增超35% 一二線城市回暖態(tài)勢有望延續(xù)
百強房企2023年1月份至2月份銷售額呈現(xiàn)頭部房企率先企穩(wěn)態(tài)勢。在TOP50房企中，TOP10房企銷售額均值為405.5億元，較上年同期下降0.2%;TOP11-30房企銷售額均值為141.4億元，較上年同期下降1.6%。
預(yù)期有所改觀，風(fēng)險總體可控——房地產(chǎn)市場有望穩(wěn)步復(fù)蘇 市場分化將加劇
1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。
房地產(chǎn)行業(yè)2022年1-12月統(tǒng)計局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評：行業(yè)基本面仍在磨底 政策面加碼曙光在望
銷售：市場仍處磨底階段，政策升級加碼企穩(wěn)可望。1-12 月商品房累計銷售面積135837 萬平方米，同比下降24.3%，跌幅較1-11 月擴大1.0pct，當(dāng)月銷售面積14586.92 萬平方米，同比下降31.5%，跌幅較上月收窄1.7pct，環(huán)比回升44.8%。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求 不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險
1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京以視頻形式召開。會議以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神。
2022年1-10月中國房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售情況 [圖]
1-10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。
三部門重磅發(fā)布：房企可保函置換預(yù)售監(jiān)管資金 蓋樓、還債都能用 優(yōu)質(zhì)房企或增加10%資金額度
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進接受證券時報記者采訪時分析表示，根據(jù)項目竣工和房屋銷售款之間的大致關(guān)系，此次置換出來的資金約占房屋銷售款10%的規(guī)模，也就意味著能為房企增加“房屋銷售款*10%”的資金額度。
![2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶[圖]](http://img.chyxx.com/general_thumb/news/20.png?x-oss-process=style/w320)
2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶[圖]
2022年1-9月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.16萬個、848萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率為100.9%、按戶數(shù)計開工率為101.1%
近50城調(diào)整認房認貸政策：降低首付比例、調(diào)整首套房認定標(biāo)準(zhǔn)，首套房首付款低至兩成
2022年3月1日，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，明確對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
