房地產(chǎn)
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房地產(chǎn)行業(yè)：房企風(fēng)險(xiǎn)暴露之前是否有跡可循？
觸發(fā)房企信用風(fēng)險(xiǎn)原因：信貸收縮埋下“爆雷”隱患，銷售超預(yù)期下滑加速風(fēng)險(xiǎn)暴露。房企信貸資金的收縮讓本就依靠資金驅(qū)動(dòng)的房企的資金流轉(zhuǎn)受阻，資金鏈緊繃的房企埋下風(fēng)險(xiǎn)暴露隱患。
![“十一”假期全國房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全國房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]
“十一”假期，全國范圍內(nèi)新房、二手房市場普遍遇冷，以北京為代表的一線城市假期基本無成交。從銷售情況看，9月多數(shù)房企銷售金額和銷售面積雙雙出現(xiàn)下滑。TOP100房企9月實(shí)現(xiàn)銷售金額7596億元，單月業(yè)績規(guī)模不及8月，同比下降36.2%。
![中國的房價(jià)到底高不高？2020年百城房價(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測的百城房價(jià)收入比均值為13.2[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
中國的房價(jià)到底高不高？2020年百城房價(jià)收入比排行榜：重點(diǎn)監(jiān)測的百城房價(jià)收入比均值為13.2[圖]
中國不同城市房價(jià)當(dāng)然高低不同，整體上中國的房價(jià)到底高不高呢？
銀行捂緊錢袋，房企銷售承壓，重創(chuàng)還是陣痛？
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場卻格外冷清。市場降溫的信號已被房地產(chǎn)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價(jià)數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動(dòng)性進(jìn)一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風(fēng)險(xiǎn)加劇的擔(dān)憂。
![2021年中秋假期重點(diǎn)全國10城房地產(chǎn)市場表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重點(diǎn)全國10城房地產(chǎn)市場表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，中秋節(jié)小長假期間，全國重點(diǎn)監(jiān)測城市市場表現(xiàn)一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全國多地房價(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢不改[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全國多地房價(jià)漲幅回落，預(yù)計(jì)四季度樓市資金面會(huì)略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢不改[圖]
疫情后全國商品房銷售面積恢復(fù)增長。2020年初，受疫情影響，全國商品房銷售規(guī)模一度大幅下滑。隨著疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)，3月后市場逐步企穩(wěn)回升。2020年中國商品房銷售面積176086萬平方米，較上年增長2.6%，商品房銷售額154878億元，較上年增長3.2%。
![房地產(chǎn)市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時(shí)代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/F3291VLMX1_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
房地產(chǎn)市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時(shí)代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]
8月31日下午，國務(wù)院新聞辦公室舉行“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求；城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。
房地產(chǎn)行業(yè)：行業(yè)規(guī)則要重塑 金融改革需持續(xù)
土地市場趨冷將帶動(dòng)需求放緩確立，若政策沒有足夠的對沖措施，以今年的供地量來看，樓市將在2022 年演變?yōu)楣┬鑳扇酰鹑诟母镎咝璩掷m(xù)以達(dá)到規(guī)則重塑。
多地發(fā)布房價(jià)"限跌令"，多家房企因大幅降價(jià)被約談 [圖]
2021年樓市下半場，調(diào)控政策出現(xiàn)新變化。在一線城市紛紛升級調(diào)控政策為房地產(chǎn)市場降溫的同時(shí)，部分三四線城市卻正在迎接“逆向”調(diào)控，通過制定政策的方式限制房價(jià)跌幅。近日，長三角首張“限跌令”落地。江陰市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》，要求商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競爭、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。
![在房地產(chǎn)下滑走勢中，保利地產(chǎn)是怎么銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關(guān)的？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M04381IZOF_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
在房地產(chǎn)下滑走勢中，保利地產(chǎn)是怎么銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關(guān)的？[圖]
全年銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關(guān)的保利地產(chǎn)，今年仍然保持不錯(cuò)的增長態(tài)勢。根據(jù)公司日前發(fā)布的銷售情況簡報(bào)顯示，銷售面積和銷售金額較去年同期均實(shí)現(xiàn)大幅增長?？紤]到保利地產(chǎn)手中土地儲(chǔ)備充裕，戰(zhàn)略定位明確，并具備明顯的融資優(yōu)勢，未來發(fā)展可期。
