近日，各地房租出現(xiàn)普遍上漲，尤其是北京等核心地區(qū)，上漲幅度達到20%-30%，讓租客苦不堪言。房租上漲，是民生與產(chǎn)業(yè)機構(gòu)上不可忽視的問題，尤其關(guān)乎城市居住權(quán)的公平處理。根據(jù)相關(guān)報告，2018年上半年，北京房屋租賃市場月租金均價為4649元/套，而2017年下半年僅為4335元/套，上升幅度達到300多元。與此同時，更多房東對房租開始進行投機操作，繼續(xù)看多房租上漲的趨勢主要表現(xiàn)在個人房東縮短租約合同，1年內(nèi)租賃合同占比79%，超過1年的僅有13.4%。
2017年我國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模23798億元，同比2016年的21945億元增長了8.44%。
2017年我國房屋租賃行業(yè)租賃面積為70.59億平方米，租賃人口總數(shù)約2.22億人。
綜合房租上漲的不同觀點，可以總結(jié)出房租上漲的主要原因是，房屋租賃市場的結(jié)構(gòu)開始轉(zhuǎn)變，由房東-消費者結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榉繓|-中介-消費結(jié)構(gòu)。由市場充分競爭轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N房東托管模式，而作為中介，必須會增加轉(zhuǎn)移成本的力度與渠道，由此帶來了房租快速上漲的局面。房租實際上并不會一直上漲，房屋租賃行業(yè)作為國計民生，取決于房地產(chǎn)市場的供需情況，同時政府也不會允許房租的大規(guī)?？焖偕蠞q。
本文采編：CY252
公眾號
小程序
微信咨詢
