深圳二手房交易四連跌 創(chuàng)近17個月新低

    據深圳市住建局最新消息，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來4連跌；并創(chuàng)近17個月新低，僅次于2020年2月的1667套。

    與此同時，由于樓市成交低迷，近期深圳更是傳出“關店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產中介協會發(fā)布最新調查顯示：在4161間門店中，104間門店關閉，220間暫時停業(yè)。

    對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房成交量創(chuàng)新低、中介“離職潮”“關店潮”都是情理之中的事情。

    據深圳市房地產中介協會最新數據，全市持牌中介人員數為45458人，按上述成交量換算，7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。

    據國家統(tǒng)計局消息，深圳于2021年2月8日發(fā)布二手住宅成交參考價以來，其二手住宅價格指數環(huán)比、同比已迎來4連跌，漲幅明顯回落。最新數據顯示，6月深圳二手住宅價格環(huán)比指數為99.8，價格較5月再降0.2%。

    由于深圳二手住宅成交量持續(xù)低迷，中介門店近期也流出關于“關店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產中介協會近日發(fā)布了最新調查數據，在798家機構合計4161間門店中（全市總量的近六成），104間門店已關閉且已辦理工商注銷，占調查樣本的2.5%；220間已暫時停業(yè)，但未辦理工商注銷，占總調查樣本的5.3%。

    據此，深圳市房地產中介協會預計，現階段全市中介門店關?？偭繎?00余間門店（含未備案），占全市中介門店的比例小于10%。由于全市中介門店的布局較為集中，很有可能出現關停的門店扎堆集中在某些片區(qū)。

    對于未來，深圳市房地產中介協會認為，“關店潮”“離職潮”或將持續(xù)，預計一段時間內深圳二手房市場或仍將低迷。

    李宇嘉認為，深圳本身的環(huán)境也在變化，包括提高人才入戶標準、人才界定標準、暫停發(fā)放人才住房租賃補貼、建設二手房交易系統(tǒng)等政策變動，都影響了人們對深圳樓市的預期。