2019年1-10月份中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)[圖]

    1、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

    10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.14，比9月份提高0.06點(diǎn)。

2019年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

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    2、市場(chǎng)供應(yīng)：房屋新開(kāi)工面積增速提高

    1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積854882萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1-9月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積598802萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%。房屋新開(kāi)工面積185634萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.0%，增速加快1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積136937萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋竣工面積54211萬(wàn)平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積38474萬(wàn)平方米，下降5.5%。

2019年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)施竣工面積及新開(kāi)工面積

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    3、市場(chǎng)需求：商品房銷(xiāo)售面積增速首次由負(fù)轉(zhuǎn)正

    1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積133251萬(wàn)平方米，增速今年以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.1%，1-9月份為下降0.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降11.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降14.0%。商品房銷(xiāo)售額124417億元，增長(zhǎng)7.3%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降11.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降13.4%。

2019年1-10月商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額及增速

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2019年1-10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售及待售情況統(tǒng)計(jì)

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    1-10月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積52415萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，降幅比1-9月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額65844億元，增長(zhǎng)6.8%，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積37960萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.6%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額27118億元，增長(zhǎng)6.8%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積36786萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額26611億元，增長(zhǎng)10.1%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6090萬(wàn)平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額4844億元，增長(zhǎng)3.3%，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)。

    10月末，商品房待售面積49323萬(wàn)平方米，比9月末減少23萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少125萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加9萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少17萬(wàn)平方米。

    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積下降

    1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積18383萬(wàn)平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款9921億元，下降15.2%，降幅收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)。

2019年1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積及土地成交價(jià)款

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    5、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速

    2019年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109603億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資80666億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

2018-2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況

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2019年1-10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況

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    6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資區(qū)域增速

    1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57615億元，同比增長(zhǎng)8.4%，增速比1—9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資22822億元，增長(zhǎng)10.0%，增速持平；西部地區(qū)投資24588億元，增長(zhǎng)15.7%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4579億元，增長(zhǎng)9.5%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2019年1-10月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

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    7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金到位情況

    1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金145151億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款21288億元，增長(zhǎng)7.9%；利用外資131億元，增長(zhǎng)63.2%；自籌資金46996億元，增長(zhǎng)3.3%；定金及預(yù)收款49163億元，增長(zhǎng)9.4%；個(gè)人按揭貸款22137億元，增長(zhǎng)14.1%。

2018-2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速

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2019年1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì)

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