2025年中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)概述、產(chǎn)業(yè)鏈圖譜、發(fā)展現(xiàn)狀、重點企業(yè)及發(fā)展趨勢研判：信息化技術(shù)將滲透到房地產(chǎn)更多環(huán)節(jié)，市場規(guī)模進一步擴大 [圖]

內(nèi)容概況：近年來，中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，以及新興技術(shù)如大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等在房地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，房地產(chǎn)信息化市場規(guī)模持續(xù)擴大。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年，我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模達1998.84億元。2024年，我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模約為2386.91億元。

相關(guān)上市企業(yè)：東軟集團（600718）、萬達信息（300168）、萬科A（000002）、河北建設(shè)（HK.01727）、ST易聯(lián)眾（300096）、城建發(fā)展（600266）、保利發(fā)展（600048）

相關(guān)企業(yè)：易居（中國）企業(yè)控股有限公司、深圳市明源云科技有限公司、上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)信息化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展趨勢

一、房地產(chǎn)信息化行業(yè)定義及分類

房地產(chǎn)信息化是指利用信息技術(shù)（如互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等）對房地產(chǎn)行業(yè)的各個環(huán)節(jié)進行數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化改造，實現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置、業(yè)務(wù)流程的高效運作以及服務(wù)質(zhì)量的顯著提升。其核心在于通過信息技術(shù)的深度融合，推動房地產(chǎn)行業(yè)向更加透明、高效、智能的方向發(fā)展。

二、房地產(chǎn)信息化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

房地產(chǎn)信息化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈是一個涵蓋多個環(huán)節(jié)與領(lǐng)域的綜合體系。上游主要由硬件設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)商及數(shù)據(jù)服務(wù)提供商構(gòu)成，他們?yōu)檎麄€產(chǎn)業(yè)鏈提供基礎(chǔ)技術(shù)支持與關(guān)鍵數(shù)據(jù)資源，如服務(wù)器、開發(fā)工具、地理信息數(shù)據(jù)等。中游則聚焦于信息化解決方案與服務(wù)提供商，包括房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)開發(fā)商、云計算與大數(shù)據(jù)服務(wù)商，以及人工智能與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供商，他們利用先進技術(shù)為房地產(chǎn)企業(yè)打造定制化解決方案，提升業(yè)務(wù)效率與服務(wù)水平。下游則直接面向應(yīng)用服務(wù)與終端用戶，房地產(chǎn)企業(yè)借助信息化手段優(yōu)化項目開發(fā)與管理，而購房者及業(yè)主則享受更加便捷、智能的購房與居住體驗。整個產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)緊密相連、協(xié)同發(fā)展，共同推動房地產(chǎn)信息化行業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新與進步。

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場分析研究及發(fā)展戰(zhàn)略研判報告》

三、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展歷程

中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)的發(fā)展歷程歷經(jīng)四個重要階段。萌芽起步階段，計算機技術(shù)的引入使房地產(chǎn)行業(yè)開始嘗試簡單的數(shù)據(jù)處理和文件管理，初步提高工作效率。初步發(fā)展階段，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)興起，房地產(chǎn)企業(yè)建立網(wǎng)站展示項目信息，信息化技術(shù)逐漸應(yīng)用于項目各環(huán)節(jié)，推動行業(yè)初步數(shù)字化?？焖侔l(fā)展階段，信息技術(shù)飛速發(fā)展，信息化系統(tǒng)逐漸成熟，涵蓋多個方面，大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)為房地產(chǎn)企業(yè)提供決策支持，推動行業(yè)智能化。深度融合與創(chuàng)新發(fā)展階段，移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)使信息化技術(shù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)深度融合，推動行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，智能家居、智慧社區(qū)等概念普及，提升居住體驗和物業(yè)服務(wù)水平，同時區(qū)塊鏈、VR、AR等新技術(shù)為行業(yè)創(chuàng)新提供新動力，引領(lǐng)房地產(chǎn)信息化行業(yè)邁向更廣闊的發(fā)展前景，不斷滿足市場變化和消費者需求。

四、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游分析

近年來，我國軟件業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢。根據(jù)工信部發(fā)布的數(shù)據(jù)，軟件業(yè)務(wù)收入連續(xù)多年保持兩位數(shù)增長，2024年，我國軟件業(yè)務(wù)收入達13.73萬億元，同比增長10%，反映出我國軟件產(chǎn)業(yè)強勁的發(fā)展勢頭。這一增長主要得益于數(shù)字化轉(zhuǎn)型的加速、新興技術(shù)的不斷涌現(xiàn)以及政策環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化。軟件產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為房地產(chǎn)信息化提供了強大的技術(shù)支撐。房地產(chǎn)企業(yè)可以利用先進的軟件技術(shù)，實現(xiàn)項目管理、銷售管理、客戶服務(wù)等各個環(huán)節(jié)的數(shù)字化、智能化，提高運營效率和服務(wù)質(zhì)量。同時，隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的普及，智慧社區(qū)和智能家居成為房地產(chǎn)信息化的重要發(fā)展方向。軟件產(chǎn)業(yè)提供的智能家居系統(tǒng)、社區(qū)管理平臺等解決方案，為居民提供了更加便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。

五、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

近年來，中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，以及新興技術(shù)如大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等在房地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，房地產(chǎn)信息化市場規(guī)模持續(xù)擴大。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年，我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模達1998.84億元。2024年，我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模約為2386.91億元。房地產(chǎn)信息化已滲透到行業(yè)的各個環(huán)節(jié)，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售、運營等。例如，BIM（建筑信息模型）技術(shù)在項目設(shè)計和施工中的應(yīng)用越來越廣泛；智慧社區(qū)解決方案則提升了物業(yè)管理的效率和服務(wù)質(zhì)量。預(yù)計未來幾年，中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場規(guī)模將繼續(xù)保持快速增長的態(tài)勢。隨著技術(shù)的不斷進步和應(yīng)用場景的拓展，房地產(chǎn)信息化將滲透到行業(yè)的更多環(huán)節(jié)，推動市場規(guī)模的進一步擴大。

六、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈下游分析

?根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資在固定資產(chǎn)投資中占據(jù)重要地位，受到宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策調(diào)控等因素的影響，近年來投資金額有所下降，2024年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為100280億元，同比減少10.6%。為了滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息化需求，房地產(chǎn)信息化行業(yè)需要不斷進行技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級。例如，利用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等新技術(shù)，提升房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)的智能化水平；開發(fā)更加便捷、高效的信息化管理工具，滿足開發(fā)企業(yè)的個性化需求。

七、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)重點企業(yè)分析

我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)競爭格局呈現(xiàn)多元化且激烈的特點。東軟集團憑借其在IT領(lǐng)域的深厚積累，為房地產(chǎn)企業(yè)提供全面的信息化解決方案，并積極探索智慧健康社區(qū)等創(chuàng)新應(yīng)用。明源云則專注于ERP解決方案及垂直領(lǐng)域產(chǎn)品，通過天際開放平臺整合生態(tài)伙伴能力，滿足房企多樣化需求。萬達信息將智慧城市與醫(yī)療健康理念融入房地產(chǎn)項目，提升項目智能化與健康服務(wù)水平。萬科股份作為行業(yè)龍頭，注重自有信息化平臺建設(shè)，推動智慧社區(qū)與智能家居發(fā)展。易居作為交易服務(wù)平臺，利用大數(shù)據(jù)提升交易效率與服務(wù)質(zhì)量，并提供增值服務(wù)。克而瑞則聚焦大數(shù)據(jù)服務(wù)，為房企提供市場洞察與決策支持。這些企業(yè)在技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)等方面各有優(yōu)勢，共同推動房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展，競爭格局在合作與競爭中不斷演進，促使行業(yè)整體水平持續(xù)提升。

萬達信息作為智慧城市與信息技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的佼佼者，憑借其在大數(shù)據(jù)、云計算及人工智能等前沿技術(shù)的深厚積累，為房地產(chǎn)信息化業(yè)務(wù)提供了強有力的支持。公司將智慧城市理念深度融入房地產(chǎn)項目，通過構(gòu)建智慧社區(qū)、智慧園區(qū)等創(chuàng)新解決方案，顯著提升了房地產(chǎn)項目的智能化水平，為居民創(chuàng)造了更加便捷、舒適的居住環(huán)境。同時，萬達信息還積極探索醫(yī)療健康與房地產(chǎn)的結(jié)合點，將遠程醫(yī)療、健康監(jiān)測等醫(yī)療健康服務(wù)融入養(yǎng)老地產(chǎn)等項目，有效提升了項目的附加值。此外，公司利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供精準的市場分析、客戶畫像及智能推薦等服務(wù)，助力企業(yè)實現(xiàn)科學(xué)決策與高效運營。2023年，萬達信息營業(yè)收入為24.59億元，同比減少23.73%。2024年，萬達信息營業(yè)收入為20.11億元，同比減少18.22%。

東軟集團作為中國領(lǐng)先的IT解決方案與服務(wù)提供商，在房地產(chǎn)信息化業(yè)務(wù)方面展現(xiàn)出了強大的綜合實力。公司依托其在軟件與服務(wù)、醫(yī)療系統(tǒng)等多個領(lǐng)域的深厚積累，為房地產(chǎn)企業(yè)提供全面的信息化解決方案，涵蓋企業(yè)管理軟件、系統(tǒng)集成及IT咨詢與服務(wù)等多個方面，有效提升了企業(yè)的內(nèi)部管理效率與業(yè)務(wù)流程的自動化水平。東軟集團還創(chuàng)新性地將智慧醫(yī)療元素融入房地產(chǎn)項目，打造智慧健康社區(qū)，通過提供遠程醫(yī)療、健康監(jiān)測等增值服務(wù)，顯著提升了房地產(chǎn)項目的健康屬性與附加值。此外，公司積極運用云計算與大數(shù)據(jù)技術(shù)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供數(shù)據(jù)存儲、分析與挖掘服務(wù)，助力企業(yè)實現(xiàn)精準營銷、風(fēng)險預(yù)警與科學(xué)決策，進一步鞏固了其在房地產(chǎn)信息化領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。2023年，東軟集團營業(yè)收入為105.44億元，同比增長11.39%。2024年1-9月，東軟集團營業(yè)收入為68.91億元，同比上年同期增長10.03%。

八、中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)未來發(fā)展趨勢

1、全鏈條數(shù)字化

全鏈條數(shù)字化是未來房地產(chǎn)信息化行業(yè)的重要發(fā)展趨勢。隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)正逐步將數(shù)字化技術(shù)融入項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售到運營管理的每一個環(huán)節(jié)。在項目規(guī)劃階段，通過大數(shù)據(jù)分析市場需求和消費者偏好，實現(xiàn)精準定位；設(shè)計階段利用BIM（建筑信息模型）技術(shù)進行三維建模，提高設(shè)計效率和質(zhì)量；施工階段采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)監(jiān)控施工進度和質(zhì)量，確保工程安全；銷售階段則通過VR看房、在線選房等數(shù)字化手段提升客戶體驗；運營管理階段借助智能化系統(tǒng)實現(xiàn)物業(yè)管理的自動化和精細化。全鏈條數(shù)字化不僅提高了房地產(chǎn)企業(yè)的運營效率，降低了成本，還為消費者提供了更加便捷、個性化的服務(wù)體驗，推動了房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

2、行業(yè)整合與協(xié)同

行業(yè)整合與協(xié)同是房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。隨著市場競爭的加劇，單一企業(yè)很難在所有領(lǐng)域都保持領(lǐng)先地位。因此，房地產(chǎn)企業(yè)開始尋求與上下游企業(yè)、技術(shù)提供商等建立緊密的合作關(guān)系，共同推動行業(yè)的數(shù)字化進程。通過整合各方資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高整個產(chǎn)業(yè)鏈的競爭力。例如，房地產(chǎn)企業(yè)可以與智能家居企業(yè)合作，共同打造智慧社區(qū)；與大數(shù)據(jù)公司合作，挖掘市場潛力，制定精準營銷策略。同時，行業(yè)內(nèi)的并購重組也將加速，形成一批具有強大競爭力的龍頭企業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)向更高水平發(fā)展。行業(yè)整合與協(xié)同將促進房地產(chǎn)信息化行業(yè)的資源優(yōu)化配置，推動技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用，提升整個行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率。

3、隱私保護增強

隨著房地產(chǎn)信息化程度的不斷提高，隱私保護問題日益凸顯。房地產(chǎn)企業(yè)在收集、存儲和使用客戶數(shù)據(jù)的過程中，必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？蛻魯?shù)據(jù)的安全和隱私。未來，房地產(chǎn)信息化行業(yè)將更加注重隱私保護技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，如采用加密技術(shù)、匿名化處理等手段保護客戶數(shù)據(jù)不被泄露。同時，企業(yè)還將加強內(nèi)部管理，建立完善的隱私保護制度，提高員工的隱私保護意識。此外，行業(yè)組織也將發(fā)揮積極作用，推動制定統(tǒng)一的隱私保護標準和規(guī)范，引導(dǎo)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。隱私保護增強將提升客戶對房地產(chǎn)信息化服務(wù)的信任度，促進房地產(chǎn)信息化行業(yè)的健康發(fā)展。

以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢（elizabethfrankierollins.com）發(fā)布的《中國房地產(chǎn)信息化行業(yè)市場分析研究及發(fā)展戰(zhàn)略研判報告》。智研咨詢是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機構(gòu)，提供深度產(chǎn)業(yè)研究報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告及定制服務(wù)等一站式產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)。您可以關(guān)注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業(yè)動態(tài)。