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倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)是物流地產(chǎn)的核心細(xì)分領(lǐng)域，指為滿足貨物存儲(chǔ)、保管、分揀、包裝、流通加工及配套物流作業(yè)需求，而開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化物業(yè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，是連接生產(chǎn)端與消費(fèi)端的關(guān)鍵物流節(jié)點(diǎn)載體。我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)隨著物流市場(chǎng)的繁榮而發(fā)展壯大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模6248.8億元，同比增長(zhǎng)12.7%，但近兩年，傳統(tǒng)制造業(yè)遭受出口市場(chǎng)疲軟與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的雙重沖擊，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)需求有所萎縮。同時(shí)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，一些廠房也被當(dāng)做倉(cāng)儲(chǔ)房流入市場(chǎng)，使得整個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)會(huì)處于嚴(yán)重的供大于需狀態(tài)，此外，隨著新建的高標(biāo)倉(cāng)陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，疊加上一年延期入市的項(xiàng)目影響導(dǎo)致我國(guó)倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)放量，我國(guó)倉(cāng)庫(kù)空置率進(jìn)一步增大，2024年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)增速降至近十年來最低水平，僅為6.4%，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。
作為深耕中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)領(lǐng)域十余年的專業(yè)機(jī)構(gòu)，智研咨詢致力于攜手行業(yè)企業(yè)，提供精準(zhǔn)信息、專業(yè)咨詢與定制化解決方案，持續(xù)賦能倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
觀點(diǎn)搶先知：
行業(yè)發(fā)展階段：近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，土地供應(yīng)收緊，倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)由增量時(shí)代邁入存量時(shí)代，開始更加注重“現(xiàn)代化”，提升科技競(jìng)爭(zhēng)力，傳統(tǒng)物流地產(chǎn)巨頭逐步轉(zhuǎn)向定制化運(yùn)營(yíng)和持續(xù)租賃，同時(shí)，更多類型企業(yè)不斷進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)，此后，眾多傳統(tǒng)房企、金融機(jī)構(gòu)以及大型央企紛紛入局，行業(yè)呈現(xiàn)出多元化的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。
行業(yè)發(fā)展有利因素：近年來，我國(guó)物流行業(yè)隨著電商市場(chǎng)的繁榮而迅猛發(fā)展，據(jù)中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2024年我國(guó)全國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)360.6萬億元，同比增長(zhǎng)2.3%，隨著我國(guó)物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展，作為重要配套設(shè)施的物流地產(chǎn)也隨之快速發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)鏈核心節(jié)點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)上游主要包括土地資源提供方、資金供給方、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備供應(yīng)商、軟件服務(wù)提供商等，行業(yè)下游為需求方，包括汽車制造企業(yè)、電子制造企業(yè)、醫(yī)藥制造企業(yè)、生鮮食品企業(yè)、進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)、化工企業(yè)、零售企業(yè)、電商平臺(tái)等等。
市場(chǎng)規(guī)模：我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)隨著物流市場(chǎng)的繁榮而發(fā)展壯大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模6248.8億元，同比增長(zhǎng)12.7%，但近兩年，傳統(tǒng)制造業(yè)遭受出口市場(chǎng)疲軟與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的雙重沖擊，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)需求有所萎縮，2024年我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)增速降至近十年來最低水平，僅為6.4%，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局：在“2023年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)企業(yè)25強(qiáng)”榜單中，普洛斯投資(上海)有限公司、京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司、萬科物流發(fā)展有限公司、寶灣物流控股有限公司、順豐豐泰、安博(中國(guó))管理有限公司、上海龍地商業(yè)管理有限公司等企業(yè)紛紛上榜，其中，普洛斯投資(上海)有限公司倉(cāng)庫(kù)面積達(dá)4033萬平方米，居榜首。
行業(yè)內(nèi)代表企業(yè)：寶灣物流控股有限公司作為擁有核心物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的物流服務(wù)商、行業(yè)領(lǐng)先的高端物流園區(qū)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，已在中國(guó)40+個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)城市戰(zhàn)略性布局了80+座高端綜合物流園區(qū)，規(guī)劃、在建及成熟運(yùn)營(yíng)物流設(shè)施總面積1000萬+㎡，構(gòu)筑了規(guī)模強(qiáng)大的物流設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
市場(chǎng)趨勢(shì)：未來，物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興技術(shù)將持續(xù)賦能倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)領(lǐng)域，更多倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施會(huì)配備智能倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)器人、自動(dòng)分揀系統(tǒng)以及自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)的無人化和自動(dòng)化操作，倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)也能通過實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析，對(duì)庫(kù)存管理、路徑規(guī)劃等環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，進(jìn)而提升倉(cāng)儲(chǔ)物流效率。
報(bào)告相關(guān)內(nèi)容節(jié)選：
【特別說明】
1）內(nèi)容概況部分為我司關(guān)于該研究報(bào)告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內(nèi)容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時(shí)情況，最終出具的報(bào)告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測(cè)更新。
2）報(bào)告最終交付版本與內(nèi)容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內(nèi)容概況的相關(guān)要素。報(bào)告將以PDF格式提供。
第一章倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)定義及特征
一、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)定義
二、行業(yè)特征分析
第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第三節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素分析
一、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
二、管理風(fēng)險(xiǎn)分析
三、法律風(fēng)險(xiǎn)分析
第四節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、行業(yè)管理體制
二、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
三、行業(yè)相關(guān)發(fā)展政策
第二章2024年倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)及技術(shù)環(huán)境分析
第一節(jié) 2024年全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
一、當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總體形勢(shì)
二、主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望
第二節(jié) 2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2024年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境展望
三、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)影響分析
第三節(jié) 2024年倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第四節(jié) 2024年倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)環(huán)境
第三章中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況分析
一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧
二、行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)供給態(tài)勢(shì)分析
一、2020-2024年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量分析
二、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所有制結(jié)構(gòu)分析
三、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)注冊(cè)資本情況
四、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布情況
第三節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)態(tài)勢(shì)分析
一、2020-2024年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)情況
二、2020-2024年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)區(qū)域分布
第四節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)價(jià)格水平分析
第四章2024年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
一、行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局
二、區(qū)域集中度分析
第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)五力競(jìng)爭(zhēng)分析
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價(jià)能力
五、客戶議價(jià)能力
第三節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)壁壘分析
一、人才壁壘
二、經(jīng)營(yíng)壁壘
三、品牌壁壘
第四節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升策略
第五章倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)鏈分析
第一節(jié) 上游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第二節(jié) 上游行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 上游行業(yè)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)影響分析
第六章倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈分析
第一節(jié) 下游需求市場(chǎng)發(fā)展概況
第二節(jié) 下游需求市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) 下游需求市場(chǎng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)影響分析
第七章2020-2024年倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)各區(qū)域市場(chǎng)概況
第一節(jié) 華北地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、華北地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年華北地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年華北地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 東北地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、東北地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年東北地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年東北地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 華東地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、華東地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年華東地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年華東地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 華中地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、華中地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年華中地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年華中地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第五節(jié) 華南地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、華南地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年華南地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年華南地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第六節(jié) 西部地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)分析
一、西部地區(qū)區(qū)域要素及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、2020-2024年西部地區(qū)需求市場(chǎng)情況
三、2025-2031年西部地區(qū)需求趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第八章倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)主要優(yōu)勢(shì)企業(yè)分析
第一節(jié)普洛斯投資(上海)有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力分析
第二節(jié)萬緯物流發(fā)展有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力分析
第三節(jié)東久新宜（中國(guó)）企業(yè)管理有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力分析
第四節(jié)寶灣物流控股有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力分析
第五節(jié)深圳市深國(guó)際物流發(fā)展有限公司
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力分析
第九章2025-2031年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2025-2031年中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析
二、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展制約因素分析
三、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)需求前景預(yù)測(cè)
第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
一、倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論
二、行業(yè)發(fā)展策略建議
三、行業(yè)投資方向建議
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
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01
智研咨詢成立于2008年，具有17年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評(píng)
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
售后處理
我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
跟蹤回訪
持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會(huì)安排專業(yè)的客服專員會(huì)定期電話回訪或上門拜訪，收集您對(duì)我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
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