2019年前三季度中國(guó)二手房?jī)r(jià)格漲幅及二手房銷量分析[圖]

    2019年9月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市新建商品房及二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況。在二手房市場(chǎng)，有43個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，7個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平，20城市價(jià)格環(huán)比下跌。

    分城市來看，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲幅度前五城市分別為唐山(1.8%)、無錫(1.7%)、銀川(1.5%)、沈陽(yáng)(1.5%)、寧波(1.4%)。

2019年8月中國(guó)70大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲跌占比

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    2019年8月，70大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)同比增速為5.3%，同比下降0.8%，其中，一線城市8月份增速下降至-0.2%，二線城市下降至5.5%，三線城市下降至5.8%。

    從2019年8月各大城市二手房?jī)r(jià)格同比漲幅與2015-2019年累計(jì)漲幅對(duì)比也看出，二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)明顯遇到瓶頸。

2015-2019年主要城市二手房?jī)r(jià)格漲幅

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    通過12個(gè)主要城市(包括一線城市北京、深圳;二線城市杭州、南京、南寧、廈門、青島、大連、無錫、蘇州;三線城市揚(yáng)州、金華)二手房銷售進(jìn)行對(duì)比分析，2019年1-8月，中國(guó)二線城市二手房銷量實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，一線和三線城市二手房交易量則大幅出現(xiàn)不同程度下滑。

    2019年1-8月，一線城市二手房成交量累計(jì)同比下滑4.8%，三線城市二手房成交量累計(jì)同比下滑23.6%，二線城市二手房成交量累計(jì)同比增長(zhǎng)19.0%。

    2019年1-8月，廈門、蘇州、大連三個(gè)城市二手房銷售增速較快，廈門二手房銷售累計(jì)增速達(dá)到167.6%，成為二手房交易最活躍城市。

2018-2019年城市二手房銷售量及增速

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

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